山西 省住建厅近日出台了《关于进一步规范城镇老旧小区改造工程建设组织管理的通知》（以下简称《通知》），推动城镇老旧小区改造工作更加精细化。

　　《通知》要求，在改造前充分做到问需于民、问计于民，改造内容体现“民有所呼”，项目立项体现“我有所应”。街道办事处（乡镇政府）要牵头组织社区居委会、业主委员会、物业服务企业、业主代表和各参建单位，在城镇老旧小区改造全过程做好群众工作。改造工程实施主体作为项目建设单位，应严格履行基本建设程序，未取得施工许可证的不得擅自开工，严格落实工程质量安全首要责任，加强建设全过程管理，严格执行工程建设标准，按规定组织工程竣工验收。建设单位不具备管理条件的，应委托专业项目管理机构，对改造工程全过程进行专业管理和服务。

　　各市要加强部门统筹，构建业主参与、担责、诚信的项目改造治理机制，构建改造、物业管理、社区治理同步推进机制，组建街道办事处（乡镇政府）、社区居委会、业主委员会、物业服务企业、业主代表和改造工程参建各方共同参与的现场治理机构，形成工作合力，推进城镇老旧小区改造工作。鼓励区域集成，将相对集中的小区作为一个实施单元，实施连片改造，积极推行工程总承包模式。鼓励集成改造，统筹推动管线改造、既有住宅加装电梯工作同步实施，减少施工对小区居民生活的影响和重复建设现象。